Romeo Gestioni - Universita di Bari

Università di Bari

 Committente


Università degli Studi di Bari

Plessi afferenti alle Facoltà di Economia, Giurisprudenza, Lettere e Filosofia, Lingue e Letterature Straniere, Palazzo Ateneo

 Ambiti di Intervento


 

Oggetto dell'appalto


  • Servizi di Facility Management e Servizio integrato energia

 Organizzazione del Servizio


Per la complessità logistica legata allo sviluppo architettonico delle strutture, il coordinamento dei servizi non core business dell'Amministrazione viene gestito attraverso una Centrale di Governo, costituita da 5 persone di professionalità diverse in funzione delle tipologie dei servizi da erogare. Questi, attraverso una piattaforma informativa ed un sistema di procedure e di strumenti operativi, forniscono al Committente quegli strumenti e quelle competenze tecniche organizzative e/o gestionali finalizzate al miglioramento funzionale degli edifici/impianti ed all’ottimizzazione dei servizi e quindi dei costi di esercizio.

Il Committente, si è proposto, attraverso un unico appalto di servizi, di perseguire i seguenti obiettivi fondamentali:

  • Servizio integrato in grado di portare a sintesi unitaria le molteplici esigenze di gestione dei diversi servizi indispensabili alle funzionalità degli edifici
  • Manutenzione tempestiva e razionale in grado non solo di conservare i livelli minimi di efficienza e di sicurezza del patrimonio, ma di adeguare e aggiornare lo stato dello stesso, quindi con un'impostazione globale della gestione del servizio manutentivo
  • Minuto mantenimento e manutenzione ordinaria
  • Adeguamento normativo (progettazione)
  • Adeguamento funzionale (manutenzione straordinaria): progettazione ed esecuzione
  • Aggiornamento della consistenza e delle caratteristiche degli immobili
  • Ottimizzazione delle capacità di controllo della qualità e dei costi dei servizi (progettazione)

Il servizio oggetto dell'appalto include le seguenti attività:

  • fornitura di combustibili per gli impianti per la climatizzazione invernale, garantendo la conformità delle caratteristiche fisico–chimiche a quelle fissate dalla legislazione, anche di carattere secondario, tempo per tempo vigente, nella quantità e con le caratteristiche richieste dall’impianto stesso
  • conduzione e manutenzione degli impianti per la climatizzazione invernale e delle apparecchiature; le attività previste sono:
    • svolgimento della funzione di terzo responsabile
    • conduzione degli impianti
    • manutenzione ordinaria, preventiva e correttiva (pronto intervento), e straordinaria degli impianti
  • conduzione e manutenzione degli impianti per la climatizzazione estiva e delle apparecchiature; le attività previste sono:
    • conduzione degli impianti
    • manutenzione ordinaria, preventiva e correttiva (pronto intervento), e straordinaria degli impianti
  • conduzione e manutenzione degli impianti, elettrici, idrico sanitari, antiincendio, sollevamento orizzontale e/o verticale; le attività previste sono:
    • conduzione degli impianti
    • manutenzione ordinaria, preventiva e correttiva (pronto intervento), e straordinaria degli impianti
  • attività di verifica e monitoraggio delle strutture edili e dei suoi complementi nonché l’esecuzione piccoli interventi manutentivi e/o riparativi
  • di pulizia ed igiene ambientale intese come quelle attività volte ad assicurare il confort igienico-ambientale all’interno ed all’esterno dei singoli plessi contribuendo alla valorizzazione dell’immagine quali:
    • pulizia
    • disinfestazione
    • raccolta e smaltimento rifiuti
    • giardinaggio
  • altri servizi quali: movimentazioni interne ed esterne, archiviazione, supporto logistico e movimentazione nei periodi elettorali,  supporto organizzativo e logistico per eventuali manifestazioni, layout uffici per ampliamenti e/o razionalizzazione degli spazi
  • anagrafica postazioni di lavoro e arredi: il servizio, comprende l’insieme di attività di acquisizione dati, rilievo e censimento, restituzione grafica e aggiornamento/modifica dei dati finalizzati a generare un inventario degli ambienti, delle postazioni di lavoro, degli arredi e delle apparecchiature negli immobili

 

 Numeri Peculiari


  • Totale mq serviti: 12.000
  • Utenza complessiva giornaliera: 10.000
  • Numero richieste di intervento gestite: 5.774
  • Totale risorse (personale) impiegate: 150