Romeo Gestioni - Comune di Napoli

Comune di Napoli

 Committente


Comune di Napoli

 Ambiti di Intervento


 Oggetto dell'Appalto


  • Ricognizione e gestione dell’inventario dei beni immobiliari comunali  
  • Gestione amministrativa dei beni immobiliari da reddito
  • Gestione tecnica dei beni immobiliari da reddito
  • Supporto al Comune per razionalizzare e valorizzare il patrimonio

 Durata dell'Applato


Dal Dicembre 1998 al Dicembre 2012

 Valore Patrimonio Gestito


3.368 milioni di Euro

 Unità Immobiliari Gestite


66.000

 Superficie Totale Beni Censiti


3.300.000 mq

 Settori di Attività e Risultati Raggiunti


        ASSET MANAGEMENT

  • 65.000 Censimenti geometrici/manutentivi degli immobili
  • 39.000 Regolarizzazioni tecniche (docfa, pregeo, volture)
  • 150.000 Regolarizzazioni formali (trascrizioni ipocatastali, visure)
  • 6.500 Verifiche di interesse storico e piani di conservazione
  • 25.000 Analisi storiche, giuridiche, urbanistiche e funzionali
  • 22.700 Opere abusive contestate/regolarizzate
  • Valore degli immobili oggetto di stima: 810 milioni di Euro

        PROPERTY MANAGEMENT

  • 28.000 Rapporti locativi
  • 15.700 Posizioni locative regolarizzate
  • 8.700 Contratti stipulati
  • 280.000 Contact center (in bound/out bound)
  • 250 Condomini gestiti
  • 66.000 Immobili inseriti in inventario
  • 9.500 Contenziosi attivati

        FACILITY MANAGEMENT

  • 972 Impianti elevatori gestiti
  • 15 Centrali termiche gestite
  • 129.000 mq di verde condominiale gestito
  • 42.500 Interventi di manutenzione ordinaria realizzati
  • 1.780 Interventi di manutenzione straordinaria realizzati

 Razionalizzazione e Valorizzazione del Patrimonio


        PIANI DI DISMISSIONE REALIZZATI

  • Patrimonio disponibile
    • 518 unità immobiliari vendute per 57 milioni di Euro
  • Patrimonio ERP (Edilizia Residenziale Pubblica)
    • 3.000 alloggi venduti per 118 milioni di Euro